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목차
1. 등기부등본이란?
2. 등기부등본 발급방법
3. 등기부등본 인터넷 발급방법
4. 등기부등본 발급비용
5. 등기부등본 무료열람방법
1. 등기부등본이란?
사실 등기부등본은 정확한 명칭은 아닙니다. 과거에는 실제로 등기부등본이 정식 명칭이었지만 등기부 자체가 전산화되며 2011년 부터 그 명칭도 등기사항증명서로 개정 되었습니다. 벌써 바뀐지 10년도 넘었지만 아직도 많은 사람들이 등기부등본이라고 부르기도 하고 주민센터에서 까지도 그렇게 통용되기도 합니다. 등기부등본은 부동산에 얽힌 권리관계를 알려주는 증명서로 해당 부동산에 대한 주소나 용도 등이 표제부에 기재되어 있고 소유권, 가등기, 가압류, 경매신청 등에 대한 것은 갑구에 소유권 이외의 권리인 근저당, 전세권, 임차권 등에 관한 사항은 을구에 기재되어 있습니다. 등기부등본을 통해 각종 권리관계나 근저당, 임차권 등을 잘 파악하여 전세 및 매매계약이나 경매 참여시 반드시 확인하여야 하는 사항이며, 소유주(집주인)가 아니더라도 누구나 쉽게 열람과 복사가 가능합니다. 발급방법으로는 주민센터 등에 직접방문하는 방법과 인터넷으로 발급하는 방법이 있습니다. 오늘은 그중 등기부등본 인터넷 발급방법에 대해 알아보도록 하겠습니다.
천천히 잘 읽고 따라하신다면
1분이면 발급받을 수 있으실 겁니다.
등기부등본 발급방법
등기부등본은 발급하는 방법은 직접 방문하는 방법과 인터넷으로 발급하는 두가지가 있습니다.
1. 방문 발급
- 무인발급기: 주민센터(동사무소), 등기소, 법원에 마련된 무인 발급기
- 주민센터, 등기소 창구를 통한 직접 발급
2. 인터넷 발급
- 인터넷 등기소
등기부등본 인터넷 발급방법
등기부등본 인터넷 발급은 대법원 인터넷 등기소 홈페이지를 통해 발급 및 열람이 가능합니다.
▶사진을 보고 따라하시면 가장 빠르게 등기부 열람을 할 수 있습니다.
1. 로그인 하기 → 열람/발급(출력) 버튼 클릭
2. 주소검색
간편검색, 소재지번으로 찾기, 도로명주소로 찾기, 고유번호로 찾기, 지도로 찾기 총 5가지로 검색이 가능합니다. 그중 보통은 도로명주소로 찾는게 가장 쉽고 간편하며, 다른 방법들은 번거롭고 시간이 더 소요되어 잘 사용하지 않고 있으나, 부동산의 고유번호를 알고 있다면 이 방법을 선택하셔도 됩니다. 도로명 주소 검색시 부동산 구분과 해당 시/군을 선택하고 아래의 설명대로 주소를 입력하시면 됩니다.
▶ 부동산 구분
- 아파트를 검색하시는 경우 집합건물을 선택하시면 됩니다.
- 토지: 대지, 도로, 전답, 임야 등
- 건물: 하나의 독립적인 건물로 등기된 건물(일반주택, 다가구주택, 단일상가 등)
- 집합건물: 1동의 건물을 수개로 구분하여 등기한 건물(아파트, 연립주택, 오피스텔, 상가 등)
※ 토지+건물 선택시 건물검색 후 입력한 도로명 주소에 해당하는 소재지번 토지를 자동검색
※ 토지 선택시 입력한 도려명 주소에 해당하는 소재지번의 토지의 토지를 자동검색
▶ 검색 예시
- 서울시 강남구 개포자이 아파트
- 도로명 주소: 서울특별시 강남구 개포로109길 69
3. 도로명 주소로 찾기
부동산 종류 선택 → 시/도 선택 → 시/군/구 선택 → 도로명 주소 입력 → 검색 버튼 클릭
4. 도로명 주소 입력
① 개포자이는 아파트이기 때문에 집한건물로 선택
② 도/시, 시/군/구 선택
③ 도로명에는 '개포로 109' 라고 입력하고
④ 도로명 건물번호에는 '69' 를 입력
⑤ 검색 하고자 하는 동호수를 입력하 후 검색 버튼 클릭
⑥ 해당 동호수가 검색이 되면 '선택' 버튼을 클릭합니다.
⑥ 해당 동호수가 검색이 되면 '선택' 버튼을 클릭합니다.
⑦ 주민등록번호 공개 여부를 선택 합니다.(특정인공개, 미공개 中 선택)
- 미공개를 선택하면 주민등록번호 뒷자리가 ******* 처리되어 표기됨
⑧ 개별공시지가 열람 버튼을 클릭하면 아래와 같이 해당 물건지의 개별공지가를 열람하실 수 있습니다.
⑨ 결제를 하면 아래 화면 처럼 등기사항을 열람하고 출력이 가능합니다.
⑩ 등기부등본 열람 화면이 나타나며, 출력도 가능합니다.
등기부등본 발급 비용
▶ 등기부등본 발급 비용은 1건당 1000원 이며(출력 가능)
▶ 열람시에는 1건당 700원의 수수료가 발생합니다.
등기부등본 무료 열람 방법
▶ 닥집(DOCZIP)
- 주 1회 무료 열람 가능
▶ 집파인(부동산 정보 변동 알림서비스)
- 가입하고 본인 인증 후 거주 하는 부동산을 등록하면 등기변동 사항과 경매배당기일 공고를 확인할 수 있습니다.
▶아실(아파트 실거래가)
- 집합건물에 대한 등기부등본 열람만 가능
- 일반주택 등의 등기부등본 조회는 불가
- 경매사이트와 연계
▶ 네이버 경매
- 경매물건에 한하여 개인당 한달에 3건까지 무료로 옥션원 경매정보지 열람을 할 수 있습니다.
- 경매정보지를 통해 해당 물건의 등기부등본을 열람하시면 됩니다.
▶ 디스코 앱
- 해당 부동산의 '등기탭'에서 등기열람 시작 버튼을 눌러 이용할 수 있습니다.
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